taadjaso

2018. szeptember 20., csütörtök

Lakás - bérlő - bérbeadó

oszinteingatlanos.blog.hu - csopog_a_csap_beazik_a_plafon_ki_fizesse_a_javitast

A lakásbérleti piac állandó változásai, dinamikus átalakulása közepette vannak olyan jellegű problémák, amelyek rendre előkerülnek a lakás használata során, és ha a felek nem rendelkeztek egyértelműen a bérleti szerződésben, akkor vitára adnak okot. A lakásban felszerelt épületgépészeti berendezések, világítótestek, fűtési- és hűtési rendszer, más háztartási berendezések meghibásodásának komoly költségvonzata lehet, ezért egyáltalán nem mindegy, hogy mi áll a szerződésben, ennek hiányában hogyan szabályozza ezt a kérdést a lakástörvény.
A felek a lakásbérleti szerződésükben kiköthetik, és célszerű is kikötniük, hogy a gépek, eszközök, berendezések karbantartására, meghibásodására kinek kell költenie a lakásbérlet időtartama alatt. A szerződéskötési szabadság elvéből fakadóan ebben a kérdésben a felek szabadon megállapodhatnak, de el is hagyhatják ezt a részt a szerződésből. Érdemes áttekinteni, hogy mit mond a lakástörvény és a bírói gyakorlat a felek jogairól és kötelezettségeiről.
A bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről. Igen ám, de mi tekinthető az épület központi berendezésének? Fontos tudni: egymástól megkülönböztetendő fogalom a lakás berendezése és a lakás központi berendezése. Ezek ugyanis nem ugyanazt takarják. A lakás berendezéseit a bérlőnek kell javítania, cserélnie, a központi berendezést pedig a bérbeadónak.

A lakás berendezéseinek számítanak:
•a) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.);
b) a fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.);
c) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha);
d) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC-tartály, WC-csésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel);
e) a szellőztető berendezés (páraelszívó stb.);
f) a beépített bútor (ruhásszekrény, konyhaszekrény stb.);
g) a redőny, vászonroló, napvédő függöny;
h) a csengő és a kaputelefonnak a lakásban levő készüléke;
i) a lakás elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak.

Az épület központi berendezései általában a következők:
•a) a központos fűtő- és melegvíz-szolgáltató berendezés a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és fűtőtesteket (radiátor stb.) is;
b) a víz-, a csatorna- és a gázvezeték, a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt is;
c) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, ideértve a lakásban lévő vezetékszakaszt is;
d) a több lakást szolgáló szellőztető berendezés;
e) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és csatlakozóaljat is;
f) a kaputelefon és felcsengető berendezés a vezetékhálózattal;
g) a személy- és teherfelvonó;
h) a háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés;
i) a több lakást szolgáló kút, a hozzá tartozó szerelvényekkel;
j) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés.

A bérbeadó akkor is felel a törvényi kötelezettségeiért, amennyiben társasházi lakásról van szó, és a társasház közösségnek elmulasztja a szükséges munkálatok elvégzését. Ami a határidőket illeti, nem a lakástörvény, hanem a Ptk. határozza meg az azonnal elvégzendő, és a tervezhető karbantartási munkálatokat. A bérbeadó a karbantartási kötelezettségét az életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető, továbbá a lakás vagy a szomszédos lakás rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák esetén késedelem nélkül köteles teljesíteni. Egyéb esetben az épület karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg kell ezeket elvégeznie.

2018. szeptember 4., kedd

midnight-sun

magyarul

http://www.twilightfan.eoldal.hu/cikkek/midnight-sun-_konyv_/

angolul

https://www.bookrix.com/_ebook-stephanie-meyer-midnight-sun-unedited/

A japán vízterápia

https://ujvilagtudat.blogspot.com/2016/05/mi-tortenik-ha-negy-pohar-vizet-iszunk.html

A japán vízterápia hihetelenül népszerű a felkelő nap országában - a japán emberek évszázadok (ha nem több ezer éve) óta ismerik ezt az egyszerű gyakorlatot, és használják számos egészségügyi probléma gyógyítására, kezdve a fejfájástól egészen a rákos megbetegedésekig.

Ahogy reggel felébredsz, még a fogmosás előtt igyál 4-szer 160 ml (4 pohár) vizet
Mosd meg a fogadat, de utána 45 percig nem szabad enni vagy inni semmit
45 perc múlva normálisan ehetsz és ihatsz
15 perccel a reggeli, az ebéd és vacsora után ne igyál vagy egyél semmit 2 órán keresztül
Azok, akik idősek vagy betegek, és nem tudnak meginni 4 pohár vizet, az elején kezdhetik egy kevés vízzel, és fokozatosan növelhetik 4 pohárra reggelente

Eg hasonló hagyomány Indiában is ismert. Szanszkritül a gyakorlatot "Usha Paana Chikitsa"-nak nevezik, melynek durva fordítása: "Kora reggeli vízkezelés". A különbség az, hogy az indiai (ajurvédikus) változat 1,5 liter víz ivását ajánlja éhgyomorra.
Szóval, igyál sok vizet, és maradj egészséges!

2018. szeptember 3., hétfő

Futás

Bemelegítés
6 hasznos erősítő gyakorlat kezdő futóknak

Csípőemelés
Feküdj a hátadra, a térdeid hajlítsd be, karjaid pedig tenyérrel lefelé tedd a talajra magad mellé. Emeld fel a feneked, közben pedig feszítsd be a hasad és a feneked. 3x10 ismétlést végezz.

Kitörés
Lépj előre a jobb lábaddal, a bal térded engedd le, de ne érjen a talajhoz. A jobb combod legyen merőleges a talajra. 3x10 ismétlést végezz.

Guggolás
Állj vállszéles terpeszbe, majd guggolj le, közben told hátra a cspőd. Lassan emelkedj fel. 3x10 ismétlést végezz.

Plank
Menj le fekvőtámaszba, hajlítsd be a könyököd és támaszkodj az alkarjaidra. A testednek egy egyenes vonalat kell formálnia. Maradj így 1 percig. Ha nem sikerül, akkor 5-10 másodpercig tartsd meg magad, majd pihenj 5 másodpercet - ezt váltogasd 1 percen keresztül.
Mountain climber
Menj le fekvőtámaszba. A jobb térded húzd a hasad alá, majd tedd vissza a talajra, aztán jöhet a bal lábad is. 3x10 ismétlést végezz.

Superman
Feküdj hassal a talajra, a karjaid és lábaid nyújtsd ki. Emeld fel a fejed, a bal karod és a jobb lábad. Számolj el 3-ig, majd engedd őket vissza. Jöhet ugyanez pepitában. 10 ismétlést végezz oldalanként!

Futáshoz étel:
banán, avokádó, spenót, bogyós gyümölcsök, datolya, narancs-narancslé, cékla, cseresznye, tojás, lazac, tonhal, vörösbab, mogyorókrém, tökmag, görög joghurt, teljes kiőrlésű tészta, kukorica tortilla, zab,

Ablak

http://www.ablakcsere-muanyag-ablak.hu/szolgaltatasi_arak.php

2018. augusztus 26., vasárnap

Kukoricamézes

Kukoricamézes
(32 darabhoz)

320 g kukoricaliszt
15 dkg méz
1 kk szódabikarbóna
0,5 dl olaj
1 dl víz

1, A sütőt begyújtjuk 180 fokra.
2, A lisztet és a szódabikarbónát alaposan elkeverjük, majd hozzáadjuk a mézet, az olajat és a vizet. Összegyúrjuk.
3, Most mondanám, hogy a tésztát nyújtsuk ki, de ezt a tésztát nem lehet ám csakúgy nyújtani. Ez egy kis "szeretgetést" igényel, úgyhogy én kézzel szoktam vékonyra döngölni, lapítgatni, igazítani, mert töredezik a tészta és csak a végén megyek át rajta sodrófával, hogy mégis szép és egyenletesen sima legyen a teteje.
4, Olyan fél centi vastagra hagyjuk a tésztát és különböző formákat szúrunk ki belőle. Nálam most csak csillagok készültek (a többi formám - harang, karácsonyfa, holdacska, angyalka - nagyon aranyosak, de elég bénácskák). A tészta viszont nagyon jó állagú: nem ragad, nem nyúlik, nem deformálódik, csak kicsit törik, de könnyű szaggatni és egy késsel alányúlva tepsire rakosgatni. A mérete sem fog változni semmit, úgyhogy nyugodtan rakosgassuk őket szorosan egymás mellé.
5, A 180 fokra előmelegített sütőben kb 15 perc alatt készre sütjük. Ne süssük túl, mert akkor nagyon kemény lesz.

Ez a kukoricamézes dobozban vagy a zárt sütőben 1-2 nap alatt puhul meg fogyaszthatóra, de olyan finom, hogy én képes vagyok kőkeményen is elrágcsálni.

Tippek:
* Készíthetünk kakaósat is. Ilyenkor 4 ek kakaót adjuk a tésztához és az 1 dl víz helyett kb 1,3 dl vizet.
* Fahéjjal, szegfűszeggel, kardamommal, gyömbérrel, mézeskalácsfűszerkeverékkel is ízesíthetjük a tésztát és akkor kiváló mézeskalács helyett.
* Díszíthetjük a sütit különféle magokkal, mákkal, mogyoróval, mandulával, dióval, vagy akár olvasztott csokival is csíkozhatjuk, vagy rajzolhatunk rá mintákat. Ezt legegyszerűbben úgy tudjuk elkészíteni, hogy néhány ek kakaót mézzel és egy kevés vízzel összekeverünk olyan sűrűségűre, amilyenre szeretnénk. 1-2 nap alatt ez a csokimáz is megszilárdul a sütin, akárcsak a szokásos tojásfehérjéből készült változat.
* Ha még sütés előtt szúrunk a csillagokba egy kisebb lyukat, akkor akár a karácsonyfára is aggathatunk belőlük.
* Ebből a tésztából még nagyon sok jó dolgot lehet ám készíteni, mert olyan könnyű és jó vele dolgozni. Szóval, készítettem még egy csomó sütit és karácsonyi finomságot belőle, például mogyorókrémes csillagokat, de a többit is hamarosan felrakom.

2018. július 26., csütörtök

Süti, desszert, amit ki kell próbálni

Cantuccini

nosalty - edes-keksz - cantuccini
tanuljmegsutni- mandulas-csokis-ropogos-cantuccini.html
nosalty - cantuccini-7-mogyoros-kaves

Pohárkrémek

2018. július 18., szerda

Rafting Szlovénia

Soca folyó, Bovec (link, link2)

Számtalan vadvízi programmal és programcsomaggal várunk Bovecbe, a Soca volyó völgyébe.
Programok:

Fél/Egész napos rafting
Rafting hétvége
Kanyoning - Sušec
Könnyű kajak túra
Vadvizi kajak iskola
Rafting, Kanyoning
Rafting, Kajak túra
Rafting, Kanyoning, Kajak
Családi rafting
Ajándék utalványok
Extrém kanyon

Egyéb:

szállás
látnivalók

Soca és Koritnica folyók (link)

Kis csapatunk 18 éve járja a SOCA és mellékfolyója a KORITNICA vizét.
A bázisunk a Vancar Panzió. A Vancar Panzió Cezsoca kicsi falujában közvetlen a Soca folyó partján, a Polovnik hegy lábánál, Bovec városától 3 km távolságra található.
Családi RAFTING és CANYONING túra árak:

1 RAFTING TÚRA (Fél napos program) 11.900 FT/8000 FT/ fő
1 CANYONING TÚRA (Fél napos program) 13.900 FT/10.000 FT / fő
2 RAFTING TÚRA két különböző szakaszon(1 napos program) 22.900 FT/15.000 FT / fő
1 RAFTING + 1 CANYONING TÚRA (1 napos program) 24.900 FT/18.000 FT / fő
2 RAFTING + CANYONING TÚRA (1,5 napos program) 31.900 FT/25.000 FT

utazom.com- vadvizi-evezes-szloveniaban-soca-raftinghetvege

Párkapcsolat

Össze vagytok olvadva

Az összeolvadás mesés, ilyenkor mindennél közelebb állunk a másikhoz, megosztjuk vele mindennapjainkat, gondolatainkat, álmainkat. Az életünk annyira szorosan fonódik össze, hogy néha nehéz magunkra különálló lényként tekinteni. Remek, tényleg. Csak éppen az összeolvadásban egy idő után elveszik a vágy. A vágy ugyanis nem egy tiszta érzelmeket kedvelő, ártatlan jószág: a vágynak ritkán tárgya az, ami teljesen a miénk. A vágynak az újdonság kell, a rejtély, a kiszámíthatatlanság. A vágynak - legalább részben - függetlenségre, távolságra van szüksége. Ha pedig egy kapcsolatban nincs meg az egyensúly a biztonság és az autonómia, a kapcsolódás és a függetlenség között, ott vagy az intimitás vagy a vágy sérül. A jó szex pedig ezek megfelelő arányán múlik.

divany.hu - parkapcsolat

2018. július 6., péntek

Ausztria nyaralás

Karintia kártya

Turista kártyák Ausztriában - Összefoglaló
Turista kártya - Karintia Kártya
100 ingyenes belépő egyetlen kártyával!

austria.info - hivatalos turisztikai portál
Úti tervek
Úti célok
Jó tudni
Szálláshelyek

kaerntencard
Destinations:
    Nature Experience
    Panoramic Roads
    Museums
    Adventure Swimming Baths
    Leisure and Adventure Offers
    Boat Trips
    Cable Cars
    Zoo and zoological gardens
    Bonusclub
kaerntencard.at - child friendly destinations
High season 10th June 2018 - 8th September 2018
1 week
€ 44,- for adults
€ 23,- for children
kaerntencard.at - kaernten, joys of life, regions
www.hetedhetorszag.hu - Karintia-kártya elfogadóhelyek
Hegyi felvonók:
Alpesi utak:
Múzeumok:
Szabadidős programok:
Állatkert:
Természeti élmények:
Fürdés:
Sétahajózás
Egyéb közlekedési eszközök

www.visitcarinthia.at - Carinthia Official tourist portal
https://www.karintia.com/ - magyarul ugyanaz

2017 - pdf - hol lehet felhasználni

80 éves a Großglockner alpesi út
kirandulastippek.hu - karintia, grossglockner-panoramaut-grossglockner-hochalpenstrasse
grossglockner.hu: OTTHON A HEGYEKBEN. GROSSGLOCKNER(3798m) NORMÁLÚT
www.hetedhetorszag.hu - ausztria

Heiligenblut am Großglockner - activities-special-highlights

Kerékpározás az Alpok napfényes déli oldalán
Kerékpárral a föld alatt - 50km, le 1500, fel 1500

Grossglockner High Alpine Road
kirandulastippek.hu - karintia - Grossglockner panorámaút
hegylakok.hu - Európa legszebb hágói – a Grossglockner Hochalpenstrasse
nadasdiszabo.blogspot - Panoráma út a Großglockner felé

taadjaso

2018. szeptember 20., csütörtök

Lakás - bérlő - bérbeadó

2018. szeptember 4., kedd

midnight-sun

A japán vízterápia

2018. szeptember 3., hétfő

Futás

Ablak

2018. szeptember 2., vasárnap

Bor

2018. augusztus 26., vasárnap

Kukoricamézes

2018. július 26., csütörtök

Süti, desszert, amit ki kell próbálni

Cantuccini

Pohárkrémek

2018. július 18., szerda

Rafting Szlovénia

Soca folyó, Bovec (link, link2)

Soca és Koritnica folyók (link)

Párkapcsolat

Össze vagytok olvadva

2018. július 6., péntek

Ausztria nyaralás

Ausztria nyaralás

Karintia kártya

Ausztria TOP 10

Tirol top 10

Tejberizs

Visszaélés jelentése

Címkék